1. MEDIDAS GERAIS PREVENTIVAS
Apresentamos todas as normas de boa utilização e manutenção dos equipamentos e materiais existentes num imóvel, para auxiliá-lo na preservação do seu espaço.
1.1. Arejamento da Casa
Devem os Condóminos arejar as suas casas logo pela manhã, abrindo todas as janelas possíveis durante pelo menos 25 minutos.
Depois de cada banho ou duche, devem abrir-se as janelas ou ligar o ventilador durante cerca de 15 minutos (o consumo de um ventilador assemelha-se ao de uma lâmpada de 40 w), de modo a sair todo o vapor da água acumulado, protegendo a pintura e retardando o aparecimento de fungos.
Deve ainda ser aberta a porta que dá para a cozinha durante as lavagens de roupa.
Se persistir a humidade ou no de caso ser de todo impossível ventilar a casa da maneira citada, aconselhamos o uso de aparelhos desumidificadores.
1.2. Pavimento Cerâmico
A limpeza do pavimento deverá ser efectuada primeiro com uma aspiração e depois com a passagem de uma esfregona ligeiramente humedecida.
Para manutenção e protecção deverá utilizar produtos isentos de amónia ou outros agentes agressivos para o ambiente.
1.3. Ligações de Gás
As ligações do esquentador à rede de Gás têm que ser executadas por um técnico credenciado de forma a cumprir com as normas de segurança das instalações deste tipo de equipamento, e garantir assim a segurança do próprio edifício.
Ao adquirir outros equipamentos deverá certificar-se se estão de acordo com as normas de segurança em vigor e que estão preparados para funcionar com Gás Propano.
No que se refere à extracção dos gases do esquentador, existem igualmente normas de segurança que só o técnico especializado poderá garantir, aquando da instalação do mesmo.
Deve exigir sempre os manuais de instalação e funcionamento dos equipamentos que adquirir.
O cumprimento das normas de utilização aumenta a vida útil dos equipamentos.
A cozinha deverá encontrar-se ventilada e caso detecte cheiro a gás proceda ao arejamento da cozinha com o recurso à abertura das janelas da própria cozinha, sala e quartos, não devendo em qualquer circunstância proceder à ligação de interruptores eléctricos ou outro equipamento capaz de gerar faísca.
Não deve igualmente proceder à abertura da porta de entrada do apartamento.
Posteriormente, deverá contactar um técnico especializado no sentido de eliminar a fuga de gás.
1.4. Madeiras
Todas as madeiras do apartamento requerem cuidados especiais no seu tratamento e manutenção, nomeadamente com a limpeza e aplicação regular de produtos adequados para o efeito.
As madeiras em geral são muito sensíveis à água, pelo que a mesma nunca deverá ser aplicada directa ou indirectamente sobre as mesmas.
A falta de ventilação do apartamento provoca elevados níveis de humidade no ar, os quais provocam consequências muito negativas na estabilidade geométrica das madeiras, pelo que deverá haver particular cuidado com este problema.
1.5. Ferragens / Torneiras / Lava-loiças
As ferragens, torneiras e lava-loiças do apartamento devem ser tratados superficialmente para resistirem à agressividade natural do ambiente, pelo que a sua limpeza deve ser efectuada regularmente com produtos adequados para o efeito.
As ferragens, torneiras e os lava-loiças, devem ser única e exclusivamente limpas com produtos adequados para a limpeza de metais. O contacto destes materiais com detergentes ou outros produtos químicos não adequados poderão provocar a sua degradação (principalmente em cozinhas e Instalações sanitárias).
1.6. Caixilharias
A limpeza e manutenção das superfícies deve ser efectuada regularmente com produtos adequados para o efeito, que não provoquem manchas e riscos sobre as mesmas.
No que se refere aos vidros, deve haver um cuidado particular na sua limpeza de forma a evitar riscos sobre os mesmos.
A limpeza da caixilharia deve ser feita com produtos adequados, devendo ser evitada a utilização de quaisquer tipo de produtos ácidos, de modo a evitar a degradação destes materiais.
1.7. Tubagem das Águas e Esgotos
Limpe periodicamente os filtros das torneiras, em especial após verificar ter existido um corte no consumo – é causa de existência de areias ou outros sedimentos na canalização.
Não deve em circunstância alguma, ser removido o parafuso do ralo da banheira.
Não deve, ainda ser deitado nas canalizações qualquer tipo de algodão, cotonetes, restos de comida (caso não exista triturador) ou qualquer outro objecto não destinado à canalização, a fim de se evitarem entupimentos, tanto no próprio, como noutros apartamentos.
Para limpeza dos esgotos, deve ser retirada a tampa do sifão existente nos pavimentos do WC ou cozinha e então realizar a limpeza com acessórios e produtos adequados, a qual deverá ser efectuada com periodicidade mínima de 1 vez por ano.
1.8. Electricidade
Não tente aumentar a capacidade das tomadas, recorrendo à instalação de fichas triplas, uma vez que a solicitação dos vários aparelhos a elas ligadas, provocam um sobre-aquecimento, podendo pôr em causa a segurança da sua habitação.
Em caso de necessidade, peça aumento de potência à empresa concessionária de fornecimento de energia.
1.9. Inundações
Caso depare com uma inundação dentro do seu apartamento, ou mesmo no do seu vizinho, deverá proceder antes de mais ao fecho da respectiva torneira do contador, e só posteriormente procurar a razão da ocorrência.
Não tente utilizar sistemas inadequados às instalações, para resolução de quaisquer avarias.
Contacte um técnico especializado o quanto antes.
