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A Checkhouse é a primeira empresa, em Portugal, a prestar serviços de Diagnóstico Técnico de Imóveis, permitindo aos proprietários, empresas ou gestores de condomínios conhecer o verdadeiro estado da sua casa, áreas comuns, imóveis ou empreendimentos que representam.
Este é também um serviço muito relevante para o comprador, tendo em conta que, através da Checkhouse, consegue certificar-se da condição do imóvel que pretende adquirir garantindo a transparência e a confiança do negócio.
Criada em 2005, a Checkhouse é hoje a Empresa de referência do Mercado de Diagnóstico Técnico de imóveis, tendo efetuado, milhares de diagnósticos desde a sua
existência.
A aposta na qualidade e na excelência dos seus serviços, tem sido uma das grandes preocupações da Checkhouse. Prova disso, é o facto de a Checkhouse, até à data de hoje, ser a única empresa certificada pela norma da qualidade NP EN ISO 9001:2008, nas áreas específicas do Diagnóstico Técnico de Imóveis, reconhecimento obtido desde Maio de 2008.
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14 de Dezembro de 2011:
A Checkhouse, no passado dia 14 de Dezembro de 2011 esteve presente, a convite da SIC, no programa da tarde apresentado pela Conceição Lino, como entidade independente e especializada no Diagnóstico Técnico de Imóveis.
O Caso em questão, refere-se a duas Senhoras que se queixaram de maus cheiros em sua casa e que suspeitavam de que esses cheiros provinham de uma loja situada no andar de baixo. Suspeitavam ainda que esses cheiros poderiam ser tóxicos.
O Trabalho da Checkhouse, consistiu em realizar no terreno um Diagnóstico, não só à qualidade do ar, mas também uma vistoria técnica à rede de esgotos, e gás, no sentido de tentar identificar a origem desses cheiros.
Veja a reportagem realizada pela SIC!!!
Caso esteja com problemas de visualização deste video, veja esta mesma reportagem directamente no site da SIC atravéz do link:
http://sic.sapo.pt/programas/boatarde/article1061814.ece
A Checkhouse, ao ser a empresa de referência em Portugal na área do Diagnóstico Técnico de Imóveis, foi convidada pela SIC para efetuar uma vistoria a um imóvel, que tinha sido comprado à menos de 5 anos, ou seja, que ainda estava no período de garantia.
O objetivo do proprietário, era exigir ao construtor a reparação de todas as patologias / anomalias do referido imovel.
Veja a reportagem através do seguinte link:
http://videos.sapo.pt/HnziS8PemVzSGhUyocYa
Tendo sempre como objetivo principal a melhoria continua de todos os processos que fazem parte do funcionamento da Checkhouse, a certificação pela ISO 9001, permite aceder a um conjunto de ferramentas, transversais a toda a Organização, com o objetivo conjunto de, não só uniformizar procedimentos mas também melhorá-los para que o resultado final seja, um serviço com cada vez maior qualidade.
Certificado de qualidade.pdf
Após a execução do Diagnóstico Técnico a um determinado Imóvel, a Checkhouse entrega ao cliente o Relatório de Diagnóstico Técnico, que apresenta de forma detalhada, o estado geral do mesmo, no momento da avaliação. Neste relatório constam não só as anomalias e as não conformidades verificadas, mas também as medidas corretivas necessárias para solucionar essas mesmas anomalias.
Das inúmeras vantagens, refira-se que os relatórios Checkhouse podem ser utilizados como:
O serviço de Fiscalização desenvolvido pela Checkhouse tem como principais vertentes o Controlo de Custos, Prazos e da Qualidade da Obra, garantindo ao nosso Cliente o cumprimento do Projeto aprovado.
As principais características deste serviço são as seguintes:
Preparação da Obra
Nesta fase pretende-se essencialmente atuar de forma preventiva, efetuando análises sumárias aos projetos, verificando "in situ" as condições do terreno e suas implicações com os projetos e contratos celebrados;
Processo de Concurso
Dependendo do tipo de contrato celebrado com a Checkhouse a nossa atuação pode ser mais ou menos abrangente. É nossa convicção que é nesta fase que se colmatam muitos dos problemas contratuais com os empreiteiros, pelo que, julgamos importante sermos desde logo envolvidos na análise das propostas apresentadas, auxiliando como consultores na fase negocial e assegurando a elaboração do contrato de empreitada;
Construção
Nesta fase a Checkhouse efetuará o controlo da obra, ao nível dos custos e prazos, mas essencialmente na qualidade dos materiais aplicados e trabalhos desenvolvidos em obra, garantindo a qualidade do empreendimento e efetuando o controlo do desenvolvimento da obra.
O Serviço de Mediação de Obras oferecido pela Checkhouse, surgiu devido às várias solicitações por parte dos nossos clientes, no sentido de a Checkhouse, passar a ter uma intervenção mais direta nas obras.
De facto, depois de identificados os vários problemas dum imóvel (seja ele uma fração, uma zona comum ou uma instalação comercial ou industrial), é necessário corrigir esses mesmos problemas.
Como tal, e tendo em conta que a Checkhouse, conhece perfeitamente as competências e especialidades de cada empreiteiro com quem trabalhamos, conseguimos desta forma alocar o empreiteiro mais adequado para cada obra.
De salientar que, para que um empreiteiro possa fazer parte da carteira de empreiteiros da Checkhouse, terá que preencher um conjunto de requisitos rigorosos, dos quais se destacam:
Têm que ter Alvará de construção atualizado, emitido pelo INCI Instituto da Construção e do Imobiliário
Não podem ter dívidas ao Estado e Segurança Social, bem como ordenados em atraso.
Desta forma, pretende-se reduzir ao mínimo o risco de falência do empreiteiro, implicando a sua responsabilização em eventuais defeitos decorrentes da execução da obra.
A Certificação Energética é obrigatória para todos os edifícios desde de 1 de Janeiro de 2009 aquando da celebração do respetivo contracto de compra/venda, locação ou arrendamento, podendo o proprietário estar sujeito a uma coima de 250€ a 3740,98€.
Proporciona informação sobre as medidas de melhoria de desempenho energético e conforto térmico, com viabilidade económica, que o proprietário pode implementar para reduzir as suas despesas energéticas.
A Checkhouse, possui recursos para executar projetos térmicos, de acordo com a legislação em vigor, no âmbito do RCESE ou do RCCTE
Acústica de Edifícios:
A Checkhouse disponibiliza o serviço de Avaliação Acústica de moradias, de edifícios habitacionais e/ou serviços, de edifícios industriais, de estabelecimentos de comércio e/ou serviços, de terrenos/loteamentos etc.
Com a mudança de legislação em vigor para esta área, a Checkhouse passa a contar com o apoio de um Laboratório Acreditado, segundo a Legislação em Vigor (ponto 5 do artigo 12º do Dec.-Lei 9/2007 de 17 de Janeiro.
Assim a Checkhouse oferece soluções para a elaboração de Estudos de Acústica e Ruído em todas as áreas:
A Checkhouse, como empresa líder de mercado, na área do Diagnóstico Técnico de Imóveis, orgulha-se de já ter participado em vários projetos com Clientes que vão desde os particulares, até às grandes Multinacionais, tais como a Leroy Merlin, a Century 21 etc.
Os Clientes da Checkhouse, são essencialmente os seguintes:
Proprietários de Imóveis com menos de 5 anos (imóveis ainda no período de garantia), para conhecerem o verdadeiro estado da sua casa, com o objetivo de poder exigir ao construtor a reparação das patologias identificadas.
Administradores de Condomínios e Empresas Gestoras de Condomínios, para saberem o verdadeiro estado dos empreendimentos que representam (áreas comuns e frações), quais as anomalias e as não conformidades existentes e também o tipo de obras necessárias para a reparação dessas mesmas anomalias.
Vendedores e Promotores de Imóveis, que pretendem obter um poderoso argumento de venda, ou seja, um certificado de garantia de qualidade Checkhouse, que ateste que o Imóvel que estão a vender não tem anomalias.
Compradores, que pretendem certificar-se da condição do Imóvel que pretendem adquirir, garantindo que não irão ter problemas de futuro, com defeitos a vários níveis.
Morada: Rua do Plátano, 25
2650-148 Amadora
Nº Azul : 808 105 606
Tel : 210 190 914
Fax : 210 190 915
Coordenadas GPS:
38º 47` 24.80`` N
9º 13` 49,63`` O
elev 195 m
www.checkhouse.pt
E-mail: geral_checkhouse.pt
GPS/Google Earth
Latitude: 38°47'25.06"N
Longitude: 9°13'48.79"W
